セザール錦糸町

  • 東京都墨田区立川四丁目

  • 都営新宿線 / 菊川駅 徒歩9分

  • 1995年築 / 7階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

52.9
割安

推定相場価格より0.7%割安

販価
5,899万円
115.9万円/㎡
相場
5,942万円
116.8万円/㎡
5,486
5,790
6,095
6,399
AI査定結果
推定相場価格
5,942万円
116.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,790万円〜6,095万円
113.8万円/㎡〜119.8万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年4月2日
セザール錦糸町
5,899万円（115.9万円/㎡）/ 4階 / 50.88㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は100.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/025,899万円115.9万円4階 50.88㎡ 2LDK南
2026/03/265,599万円110.0万円7階 50.88㎡ 2LDK南
2026/03/105,999万円117.9万円4階 50.88㎡ 2LDK南
2026/02/056,099万円119.9万円4階 50.88㎡ 2LDK南
2026/01/305,699万円112.0万円7階 50.88㎡ 2LDK南
2026/01/305,699万円112.0万円4階 50.88㎡ 2LDK南
2025/12/265,899万円115.9万円7階 50.88㎡ 2LDK南
2025/12/096,180万円121.5万円4階 50.88㎡ 2LDK南
2025/11/155,980万円117.5万円7階 50.88㎡ 2LDK南
2025/10/175,980万円117.5万円4階 50.88㎡ 2LDK南
2025/10/126,099万円119.9万円7階 50.88㎡ 2LDK南
2025/10/026,180万円121.5万円7階 50.88㎡ 2LDK南
2025/08/164,700万円98.5万円4階 47.7㎡ 3DK-
2025/01/114,780万円93.9万円7階 50.88㎡ 2DK+S南
2024/10/065,180万円99.3万円3階 52.17㎡ 2SLDK南
2023/12/263,980万円76.3万円3階 52.17㎡ 2SLDK南西
2023/11/294,580万円87.8万円3階 52.17㎡ 2LDK+S南
2023/09/223,980万円77.8万円3階 51.17㎡ 2LDK+南
2023/09/153,980万円76.3万円3階 52.17㎡ 2LDK+S南
2023/09/094,080万円78.2万円3階 52.17㎡ 2LDK+S南
2023/08/024,080万円79.7万円3階 51.17㎡ 2LDK+南
2023/07/214,280万円83.6万円3階 51.17㎡ 2LDK+南
2023/07/154,280万円82.0万円3階 52.17㎡ 2LDK+S南
2023/07/084,490万円87.7万円3階 51.17㎡ 2LDK+南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は96.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
セザール錦糸町
墨田区立川四丁目
菊川駅9分 5,899万円115.9万円50.88㎡2LDK4階 / 7階建 南1995年35戸RC
2024/03/29ジェイパーク菊川
墨田区菊川二丁目
菊川駅1分 3,680万円88.8万円41.45㎡1LDK4階 / 8階建 南東1998年33戸RC
2026/01/26グランパーク東向島
墨田区東向島三丁目
東向島駅8分 5,680万円92.4万円61.46㎡3LDK8階 / 10階建 南西1996年36戸SRC
2026/03/15ライオンズプラザ東向島
墨田区墨田一丁目
東向島駅3分 5,098万円98.7万円51.66㎡2LDK4階 / 10階建 南1993年72戸SRC
2025/12/22モナークキャッスル両国
墨田区本所一丁目
蔵前駅4分 6,980万円111.8万円62.44㎡2LDK6階 / 8階建 南西1999年21戸RC
2025/07/05シェーンブルク本所
墨田区本所一丁目
蔵前駅3分 3,980万円90.3万円44.06㎡1LDK3階 / 12階建 北西1997年49戸SRC
2024/06/04向島パークハイツ第3
墨田区向島二丁目
東京スカイツリー駅6分 4,600万円90.6万円50.8㎡2LDK11階 / 12階建 北西1994年67戸SRC
2024/03/03オリンポス隅田公園2号館
墨田区向島一丁目
本所吾妻橋駅7分 4,750万円87.2万円54.46㎡2DK3階 / 12階建 北西1997年22戸SRC
2026/03/09墨田区東向島5丁目マンション
墨田区東向島五丁目
東向島駅8分 5,380万円87.1万円61.78㎡3LDK4階 / 7階建 東1995年26戸RC
2026/03/18ライオンズマンション東向島第2
墨田区東向島五丁目
東向島駅8分 5,480万円88.7万円61.78㎡3LDK4階 / 7階建 南東1995年26戸RC
2024/05/11藤和シティコープ向島
墨田区向島四丁目
押上駅9分 4,490万円101.0万円44.46㎡1LDK5階 / 13階建 南東1993年60戸SRC
2025/09/06コスモ向島グランコート
墨田区向島三丁目
押上駅7分 6,699万円124.3万円53.89㎡3LDK6階 / 9階建 南東1992年61戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、墨田区では15.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.9万円）は墨田区の平均と比較して44%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
墨田区
80.5万円/㎡
前年比-15.8%
東京都
墨田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名セザール錦糸町
所在地東京都墨田区立川四丁目
交通都営新宿線菊川駅徒歩9分
築年月1995年
階数7階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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