セザール錦糸町

  • 東京都墨田区立川四丁目

  • 都営新宿線 / 菊川駅 徒歩8分

  • 1995年築 / 7階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

37.5
割高

推定相場価格より11.8%割高

販価
6,180万円
121.5万円/㎡
相場
5,529万円
108.7万円/㎡
3,963
5,007
6,051
7,094
AI査定結果
推定相場価格
5,529万円
108.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,007万円〜6,051万円
98.4万円/㎡〜118.9万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年6月11日
セザール錦糸町
6,180万円（121.5万円/㎡）/ 7階 / 50.88㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は87.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/076,180万円121.5万円7階 50.88㎡ 2LDK+S南
2025/01/114,780万円93.9万円7階 50.88㎡ 2DK+S南
2024/10/065,180万円99.3万円3階 52.17㎡ 2SLDK南
2023/12/263,980万円76.3万円3階 52.17㎡ 2SLDK南西
2023/11/294,580万円87.8万円3階 52.17㎡ 2LDK+S南
2023/09/223,980万円77.8万円3階 51.17㎡ 2LDK+納戸×南
2023/09/153,980万円76.3万円3階 52.17㎡ 2LDK+S南
2023/09/094,080万円78.2万円3階 52.17㎡ 2LDK+S南
2023/08/024,080万円79.7万円3階 51.17㎡ 2LDK+納戸×南
2023/07/214,280万円83.6万円3階 51.17㎡ 2LDK+納戸×南
2023/07/154,280万円82.0万円3階 52.17㎡ 2LDK+S南
2023/07/084,490万円87.7万円3階 51.17㎡ 2LDK+納戸×南
2023/05/254,490万円86.1万円3階 52.17㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム南
2023/05/224,690万円89.9万円3階 52.17㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム南
2023/03/084,690万円91.7万円3階 51.17㎡ 2LDK+納戸×南
2022/10/094,990万円95.6万円3階 52.17㎡ 2LDK+S南
2022/09/035,080万円97.4万円3階 52.17㎡ 2LDK+S南
2022/06/115,280万円101.2万円3階 52.17㎡ 3LDK南
2022/04/254,130万円81.2万円6階 50.88㎡ 3LDK南
2022/02/284,000万円76.7万円3階 52.17㎡ 3LDK南
2022/02/174,280万円84.1万円6階 50.88㎡ 3LDK南
2022/02/064,300万円82.4万円3階 52.17㎡ 3LDK南
2022/01/294,480万円88.1万円6階 50.88㎡ 3LDK南
2021/05/164,100万円80.6万円3階 50.88㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は111.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07セザール錦糸町
墨田区立川四丁目
菊川駅8分 6,180万円121.5万円50.88㎡2LDK+S7階 / 7階建 南1995年33戸RC
2025/02/23ライオンズマンション錦糸町親水公園第2
墨田区緑四丁目
錦糸町駅9分 6,290万円114.5万円54.92㎡3DK11階 / 13階建 西1996年33戸SRC
2025/04/28ベルメゾン錦糸町
墨田区江東橋五丁目
錦糸町駅10分 4,680万円109.0万円42.92㎡2DK2階 / 11階建 北西1997年44戸SRC
2024/05/25カツパレス
墨田区緑四丁目
錦糸町駅9分 6,190万円104.2万円59.4㎡2SLDK5階 / 8階建 西1999年21戸RC
2025/06/09グレイス錦糸町
墨田区江東橋一丁目
錦糸町駅7分 6,500万円117.8万円55.2㎡2LDK8階 / 11階建 北東1995年51戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07セザール錦糸町
墨田区立川四丁目
菊川駅8分 16.7万円0.33万円50.88㎡2LDK+S7階 / 7階建 南1995年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、墨田区では22.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.5万円）は墨田区の平均と比較して31.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+11.2%
墨田区
92.4万円/㎡
前年比+22.2%

マンション概要

マンション名セザール錦糸町
所在地東京都墨田区立川四丁目
交通都営新宿線菊川駅徒歩8分
築年月1995年
階数7階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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